2000年的京海，春风得意，阳光明媚。
祁同伟站在汉东行餐厅门口，目光坚定。
他知道，这将是他人生中最重要的决定之一。
“小丹，我在想，咱们是不是该砸锅卖铁买房了？”祁同伟笑着说道。
芮小丹一愣，随即露出了一个疑惑的表情：
“买房？现在房价那么便宜，值得吗？”
祁同伟目光炯炯有神，心中默念：
“小丹，你可真是个傻姑娘！
丁元英会教你炒股，我不会教你炒房啊。”
“你相信我，小丹，我有一种预感，房价会一路飙升。我们现在不买，以后可能就买不起了。”
这时，高启强正好走过来，听到了祁同伟的话。
“祁老板，你说的是真的吗？”
祁同伟点点头，开始讲述他前世的记忆：
“我分析了一下。
你看咱们龙国的房价趋势，就是从1998年开始显著上涨的。
国家取消了福利分房政策，全面推行住房公积金制度，开放了商品房市场。
等着看吧，房价未来还会经历几次显著上涨，
如果我没猜错的话，会是在2004年和2016年。”
高启强听得一愣一愣的，感慨道：
“祁老板，你是神仙啊！那我们现在是不是该抓紧机会买房？”
“没错，启强。我们得尽早行动。”祁同伟坚定地说道。
就在这时，祁同伟的手机响了。
他拿起手机，看了看来电显示，皱了皱眉：
“是鹿州的老朋友，看来有事找我。”
“祁老板，你去忙吧，我和启盛现在就去看房。”
高启强拍了拍祁同伟的肩膀。
祁同伟点点头，离开了餐厅。
他心里清楚，这个决定将改变他们的命运。
祁同伟回到家，开始回忆分析和研究鹿州炒房团的操作手法。
他知道，这些手法将是他成功的关键。
鹿州炒房团的操作手法主要包括以下几种：
1.前期介入：在房地产开发商刚拿到地皮时介入，通常通过房屋信息和广告策划公司。
2.中期介入：关注开发区域的市政规划，如建桥修路、重点学校搬迁等。
3.后期介入：选择实力强的开发商，尤其是那些在城乡结合部建设大规模住宅区的开发商。
4.随时介入：利用建筑材料和人工投入的赊欠，以低于市场价的价格购入房子，再以稍低于市场价的价格分销。
这些手法帮助鹿州炒房团在全国各地迅速扩展，推动了当地房价的上涨。
“这些手法真是高明。”祁同伟感叹道。
他决定，必须要借鉴这些手法，才能在房产市场上立于不败之地。
第二天，祁同伟见到了高启强、芮小丹和高启兰，准备劝说他们一起买房。
“大家听我说，现在是买房的最佳时机。”祁同伟一脸认真地说道。
高启兰有些犹豫：“祁哥，现在房价虽然不高，但我们手头也没那么多钱啊。”
祁同伟笑了笑：“兰子，不用担心。
我们可以按揭买房，只要有稳定的收入，银行都会愿意贷款给我们。”
高启强点点头：“祁老板，说得对，我们得抓住机会。”
芮小丹也表示赞同：“同伟，我相信你。咱们一起努力，一定能成功。”
祁同伟看着他们，心里感到一阵温暖：
“好，那就这么定了。我们一起砸锅卖铁，开始买房！”
接下来的日子里，祁同伟、高启强、芮小丹和高启兰开始行动起来。
他们走访了鹿州各大房产中介，详细了解房源信息和贷款政策。
“祁总，这套房子不错，地段好，价格也合适。”
高启强指着一份房产资料说道。
祁同伟仔细看了看，点点头：
“是不错，不过我们得再看看其他几套，货比三家才行。”
他们马不停蹄地奔波于京海各大楼盘，逐一考察。
每到一处，祁同伟都会仔细询问开发商的背景、市政规划等信息。
“同伟，你真是专业啊。”芮小丹由衷地赞叹道。
“这都是为了我们的未来。”祁同伟笑着说道。
在买房的过程中，祁同伟也不断向鹿州炒房团学习。
他发现，前期介入、关注市政规划、选择实力强的开发商，这些手法都非常有效。
“祁总，我们也可以试试这些手法。”高启强提议道。
“没错，启强。我们要学会灵活应对市场变化。”祁同伟说道。
于是，他们开始关注京海和京州等地方的市政规划，
了解到未来几年京州将修建几座大桥，还会有几所重点学校搬迁。
“这些信息太重要了。”芮小丹激动地说道。
“是啊，有了这些信息，我们就能更好地选择房源。”祁同伟说道。
经过几个月的努力，祁同伟、高启强、芮小丹和高启兰终于买到了几套理想的房子。
几个月后，他们买的房子，房价果然开始上涨！
“祁同伟，你真是神了。我们现在的房子已经升值了不少。”高启强兴奋地说道。
祁同伟笑了笑：“这只是开始，未来的房价还会继续上涨。”
芮小丹感慨道：“同伟，幸亏有你带领我们。”
祁同伟看着他们，心中充满了希望：
“我们一定会成功的，只要我们坚持下去。”
祁同伟决定，不能仅仅局限于京州。
他们要把炒房的手法推广到全国各地。
随着时间的推移，祁同伟和他的炒房团在全国各地取得了显著的成就。
“祁老板，以后你是我们的领袖。”高启强感慨道。
“不，我只是一个普通人。我们一起努力，才有今天的成就。”祁同伟谦虚地说道。
他知道，未来还有更多的挑战等待着他们。
但只要他们团结一心，必定能够克服一切困难，迎接更加美好的明天。
在祁同伟的带领下，炒房团不断壮大，成为全国知名的房地产投资团队。
纪念第五桶金：越有钱，才越有钱！
老家的二大爷曾经对祁同伟说过，
“钱总是会，流向不缺钱的人！”
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