看到这些专家的言论,比较起来还是比较务实的,并没有一昧的高谈阔论那些不着边际的谬论。
这也算是一大进步吧,谢文心想,这些人并没有大喊要加大资金的投放力度。
谢文喝了一口茶,又掏出烟来点燃抽上,接着翻看手里的资料。
收入在增加,物价在下跌,就业有积极苗头,国家统计局的数据显示,上半年在经济较为困难的情况下民生仍然得到改善,但经济发展中的不均衡现象仍然突出。
谢文看到,数据显示,我国消费品价格继续回落,工业品出厂价格却环比回升。
当前,内需仍然没有完全弥补外需的缩减,经济增长明显依赖投资。
上半年,我国居民收入增速尽管高于8%,但在GDP中占比依然偏低。
因此,谢文认为,要从根本上调整内需和外需的关系,需逐步调整国民收入分配格局。
长期以来,国民收入分配向财政和企业倾斜,居民收入增长相对较慢,制约了消费的增长,尤其是房地产价格不能大幅上涨。
谢文还认为,随着增速的回升,经济结构调整的重要性日益凸显。
要积极推进结构调整,处理好保增长和调结构的关系。
经济平稳较快发展是结构调整的基本条件和重要保障,结构调整使增长更上层次、更有后劲、更可持续,并提高发展的质量和效益。daqu.org 西瓜小说网
谢文放下手里的资料,越来越觉得自己原来的想法是对的,第一就是要严格控制房地产市场的不规范发展,特别是要严格控制资金的流入。
第二,要是居民的资金有一个良好的投资渠道与环境。
目前在国内投资只有两个渠道,第一就是房地产。但是这个渠道是一把双刃剑,越有钱的人越赚钱,越没有钱的人背的债务会越来越大。
第二就是资本市场的投资。如果中国的股市能够像米国那样是一个长期牛市,每年都有固定的分红,那么居民的资金就会相对稳定的放在股市。
实际上,流动性越差的股市稳定性越好。
这里面就牵涉到一个问题,就是说上市公司不能一味的圈钱,每一年必须要拿出一定的收入来进行分红。比如万科,还有一些银行股都做得很好。
现在《证券法》修改在即,自己也应邀参与,看来自己有必要提出建议。每一家上市公司,在一定的年限内,必须要进行强制分红。
谢文边抽烟边思索着。
“叮叮叮叮……”
谢文正在思索的档口,放在办公桌上的手机忽然响了起来。
来电显示是杨大佬。
“大哥,你好。”谢文快速的接听电话。
“你现在在什么地方?”杨大佬问道。
“我在京城。”
“你现在接听电话方便吗?我有一件事情想跟你说一下。”
“方便啊大哥,有什么事情你说。”
“苏州的楼盘我准备在月底开工,想和你与王实商量一下,看看你们有什么意见和想法。”杨大佬说道。
“好啊,现在房价正在恢复,我们现在开工的话,年底就可以竣工开售。我估计,到时候房价比现在至少要上涨百分之二十到五十。”谢文说道。
“如果你没有什么意见的话,我就跟王实打个电话,我们三个人统一一下意见。”
“没问题,大哥,不过我有一个想法。”谢文说道。
“这次苏州的楼盘,我准备全部建成公寓式的,用来出租。
当然,也可以根据形势的变化出售。我相信,公寓房不论是出租或者出售,都是有市场的。”谢文说道。
“你的意思是说,建成公寓楼的话,到时候选择的范围大一些,灵活机动一点。”
“对啊老大,我就是这个意思。”谢文说道。
“你确定在苏州建公寓楼有市场吗?”杨大佬问道。
“老大,我认为苏州未来也许会成为一个产业中心,很多企业将会在苏州产业园区落户。
这样会聚集大量的人才,而这一部分人才,暂时可能买不起房,但是能够租房住。
我们先开发的楼盘是公寓楼,然后再在苏州建设第二期和第三期用来出售。
这样的话,当我们商品房竣工的时候,他们的收入又刚好能够达到买房的要求。”谢文说道。
“这样的话,原来租房住的人就会买房搬出公寓楼。
公寓楼空出来以后,又可以租给新来的。这样,就能够反复循环的使用。用不了几年,公寓楼就变成自己的了。
兄弟,你这算盘打的响啊。”杨大佬叹服道。
“老大,你觉得我这个想法如何?”谢文笑着问道。
“兄弟,我就服你。原来我根本就没有这个想法,打算建商品住宅楼的,你这么一说,确实很有道理。
刚好下个星期苏州那边又有土地拍卖会,那我们就干脆一起又去拿地,给第二期第三期做好准备。”杨大佬说道。
“好,到时候我会派肖明过去的。”谢文说道。
“兄弟,没得说,反正我跟着你走。我现在就给王实打电话,我相信他也一定会支持你的方案。
反正我们住宅楼和公寓楼的设计图纸都是现成的。
只不过,我们可能要重新申报一下建设方案。当初拍卖的时候,我们是作为商品房住宅楼申报的。”
“反正这些事情我就交给你们两位老大了。”谢文说道。
“行,包在我们身上。”杨大佬笑着说道。
两人聊了几句以后,杨大佬又说道。
“兄弟,还有一件事情要告诉你。”
“是有什么好事吗?”谢文听杨大佬说话的语气,心情还不错,应该是有什么好事情。
“我公司有一个小伙子,这两年一直在我手下工作,人品还不错,工作能力也很强,也和会妍一样,是在米国读书回来的。我考虑了一下,想把他介绍给会妍,你看怎么样?”
谢文闻言,眉头一跳。
前世,杨会妍老公的情况谢文虽然不是很了解,但印象中似乎就是这么一个类似的人。
由此看来,姻缘天注定这一句话说的确实不错。
虽然由于自己的重生,历史有一些偏差,但有些天注定的事,还是照样会发生。