随着深圳经济持续飞速发展,关内和关外的人为阻隔导致经济发展严重失衡,同时,关内土地过于狭小,已无法满足深圳快速发展的需求。
原来盛华房地产公司的楼盘和碧贵园还有万科一样,都是在关内四个区开发的。
现在在关外进行房地产开发的楼盘,并不是很多,尤其是龙岗一线,现在相对来说还比较偏僻,更别说光明和公明一带,人烟都稀少。
谢文在这一方面占有先天的优势,他知道今后龙岗会快速的发展,另外还会成立龙华新区和光明新区。
虽然说现在这几个地方的房地产市场还没有热起来,但是可以先进行土地储备和少量先期的建设。
谢文分别给杨大佬和王实打电话,约好阳历新年,也就是元旦这一天,在深圳相聚,他想与他们好好的聊一聊,未来在深圳的规划。
市政府大规模进行公租房建设的消息发布以后,立刻在深圳引起了很大的反响,因为因为这是一项很强有力的利民措施,立刻得到了广大群众的高度赞扬。
很多市民得知这一消息以后,纷纷致电市政府询问相关的事宜。
为此,市政府责成姜山组织局里紧急拟定了相关标准。
经过几昼夜的奋战,姜山不负众望,拟定了相关的条款,经过认真的研究之后,由政府网站公布了公租房申请的适应范围。daqu.org 西瓜小说网
市政府的政策公布以后,谢文也在第一时间进行了浏览。
按照市政府公布的条件,在深圳申请公租房,需同时满足社保、住房、户籍、年龄等要求才有资格申请。
社保方面,申请人按照规定在深圳正常缴纳社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险),但在本市退休的除外。
申请人参加深圳社会保险累计缴纳三年以上,属于特殊家庭或者有三个以上子女的家庭(至少有一个未满十八周岁的子女),可以不受社会保险累计缴纳时间的限制。
住房方面,申请人及共同申请人均未在深圳拥有自有住房(含住房建设用地),在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人及共同申请人均未正在深圳享受住房保障优惠政策,但承租社会主体出租的保障性租赁住房或者承租期间,因申请人家庭人口数增加需要提高配租面积标准的除外。
户籍方面,申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。
申请人配偶不具有本市户籍且不持有本市有效居住证的,不享受配租面积,但申请人配偶为现役军人或者年满六十周岁以上的除外。
年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的,应当具有本市户籍。
但现役军人或者就读全日制学校期间,将户籍迁出本市的年满十八周岁的子女,不受户籍限制。
年龄方面,申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。也就是说,必须是成年人才能够作为主体申请。
申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额均符合深圳规定的限额标准。
十二月三十日,政府公布了中标的房地产公司,果然不出谢文所料,盛华房地产投资公司,碧贵园和万科三家成为中标公司。
根据网站公布的消息,这一次一共有六家公司投标,另外三家公司,因故未能中标。
当天晚上老覃给谢文打电话,透露了一些内幕消息。
另外三家房地产公司的报价,与房地产商品房的楼盘开发价相差无几,明显是奔着赚钱的目的来的。
而且在资质审核中,另外三家公司缺乏基本的资金支持。也就是说如果这三家公司中标的话,首先就要要求银行给予资金支持,所有的资金都需要进行贷款。
有关部门担心,这笔资金一旦贷出去以后,他们可能会弥补其他楼盘的亏损。
虽然现在已经有了经济刺激计划,但上面也有明文规定,对于资金的流向要严格把控,防范金融风险。
谢文听到老覃这条消息以后,心里还是很高兴的,说明下面现在对资金的把控还是比较严格的。
谢文从心里面希望,要一直严格下去才好,千万不能时紧时松最后敞开货币供应。
现在,盛华房地产投资公司在湖南益阳的建设已经完成了大半。
几个月过去,益阳的房地产建设项目大部分都己经接近尾声,虽然说现在房地产价格在持续下跌,但是益阳的房地产价格并没有受到多大的影响。
一来本身定位就很低,二来开盘的时候,谢文估计国内的房地产市场已经开始回暖,所以销售这方面谢文也不是很担心。
因为公司在益阳开发的楼盘本来就不多,需要购买的人都是刚需。
而且,谢文在益阳承接的是旧城区改造和新城区建设的项目,大部分都是政府工程。
另外,公司派到南县搞房地产开发的队伍只建设了两个小区,可以忽略不计。
谢文给正在益阳的江小雅打电话,要她尽早的结束在益阳的工作。
没有完成的项目,交由其他人负责,比如万科的项目负责人或者是碧桂园的项目负责人。
这件事情,谢文已经与杨大佬和王实进行过沟通。
时间过得很快,转眼之间就是2008年的年底。
十二月三十一日,谢文作为受邀嘉宾,参加了深圳卫视举行迎新年文艺晚会。
2008年,是多灾多难的一年,也是充满传奇的一年。
这一年,发生了太多的事情,令人永世难忘。
很多年过去以后,这一年,仍然在绝大多数的国人心中,留下了难以磨灭的印象。
与绝大多数的国人一样,谢文在这一年,有过痛苦,有过兴奋,有过失败,但更多的是成功。
这就个人而言,谢文在这一年,经历了人生的两大喜事。
一个就是结婚,二个就是生子。
展望未来,虽然还有很多的未知风险和挑战,但谢文对前途充满了信心。