第二百七十九章 城南新区计划
“邓县长这些年来为浯河的发展建设出力不少，正如你所说，我们彼此之间并没有私仇，大家都是为了能更好的建设浯河，所以才就浯河发展问题产生了理念上的矛盾。
现在浯河进入了一个全新的时期，经济工业空前的繁荣，在这历史性的时刻，我们当然要齐心协力，一同为浯河的发展建设出力。同时也希望邓县长和许书记能经常跟我们交流想法和意见，大家求同存异，真心实意的为浯河发展尽一份力……”
邓资湘跟杨杰的谈话一直在友好的氛围中进行，两人就以前的恩怨做了一翻总结，然后就未来如何开展工作进行了一翻探讨和交流，彼此之间算是初步达成了统一的意见，为今后的合作奠定了基础。
送别邓资湘后，杨杰给周大龙去了个电话，把邓资湘来他这里示好的事情汇报了一下，让周大龙明白邓资湘和许文彬的态度后，这才挂断电话沉思起开发区的人事调整工作来。
周大龙重回浯河，确实就像一剂强心针，让浯河广大领导干部都对未来充满了希望。
时间匆匆而过，很快迎来了建军节。
杨杰作为常委副县长，代表县委县政府，率领民政局、双拥办、文化局等相关部门，在人武部申三全部长和何兴立政委的陪同下，来到浯河县驻军部队慰问并观看了文工团的精彩演出。
下午刚回到县里，就接到了李沐雪的电话。
“已经到燕京了？累坏了吧？”杨杰瞥了一眼开车的杨小君和副驾驶位的严文彬。压低声音对李沐雪关心问道。
李沐雪昨天中午才乘坐火车，带着郭倩和凯瑟琳等人离开浯河前往蓉城，今天上午乘坐飞机直飞燕京，下了飞机没多久的她。直接打电话给杨杰报平安了。
“刚到燕京，正准备跟凯瑟琳去看看发布会现场，你还记得明天是刘建文和张群结婚的日子吗？抽空过去看看，别到时候让亲戚笑话我们不懂礼数。”
杨杰听了李沐雪的提醒，顿时一拍脑袋，这段时间还真是忙得不可开交，如果不是李沐雪提醒，他都快忘记刘建文结婚这件事了。
“还好有你提醒我，不然我真给忘了。明天是周五，估计没什么事。我会抽空去一趟。顺便再到阜新钨矿去看看。你在外面自己注意身体。不要什么事情都事必躬亲，记住你不是诸葛亮，充分放权让下面的人锻炼锻炼。”杨杰温柔的叮嘱让李沐雪心中很是开心。应诺下来之后，两人这才结束了通话。
“小君，明天我们去和平乡。老严，你明天留在县里，有什么事情就打我电话，我表哥结婚，得去喝喜酒！”杨杰把手机放好后，对前面的两人吩咐道。
“好的！”杨小君和严文彬两人异口同声的回答道。
三菱越野车疾驰着开进县政府，车子平稳的停在大楼门前，杨杰一下车就看到王薇从办公大楼中走出来。
“王总。什么风把你这个大忙人吹到政府来了？”杨杰笑着伸出手，跟带着太阳眼镜一副时尚打扮的王薇握了握手后，随口问道。
王薇把脸上的太阳眼镜推到头发上，笑吟吟的说道：“难道没事就不能来政府拜访一下县领导们？”
“可以可以！王总这么一个大美女上门，谁忍心拒绝！”杨杰笑着这么一说后，王薇这才飞来一个媚眼，解释道：“城南商业新区的计划吴县长已经批准了，创联地产计划建浯河国际贸易中心大厦的方案，县里表示支持。
这几天我都在跑建委和国土局的批文，没有领导的批字，跑这些衙门还真麻烦，这不刚到吴县长那领了尚方宝剑，正准备去建委。”
杨杰听王薇说完后理解的点点头，正所谓阎王好见小鬼难搪，创联地产在浯河摊子铺开来赚的钵满盆满，眼红的人不在少数。现在又准备开发国贸中心，推出商业新区计划，难免会引来一下来的窥视，趁机刁难索要好处。
“现在县里正在进行作风大整顿，缩减各部门申请审核流程，如果今后有什么合理的申请被刻意刁难，直接给我打电话。”杨杰这话说出来，让王薇眼神一亮。
“有杨县长这句话，我们企业就放心了！不打搅杨县长了，我先去建委，有空再来政府拜会杨县长。”王薇说着再次跟杨杰握握手，这才带着身后两名助理离开了县政府。
旁边进出县政府的工作人员，见王薇跟杨杰在大门口谈笑生风，而且杨杰那句带有警告意味的话并没有压低声音，因此很快就通过政府办的工作人员传了出去，让不少借着手中职权想吃拿卡要的人收敛了不少。
张尚怀听到杨杰回来的消息后，马上来到杨杰办公室，“杨县长，县长有事让您回来后到他办公室去一趟。”
“说了什么事吗？”杨杰喝了一口水，对张尚怀问道。
“好像是关于城南商业新区的事情，邓县长也在那边。”张尚怀倒是没有隐瞒，直接把吴开运请杨杰过去的目的说了出来。
杨杰放下手中的茶杯，走出办公室的时候，满意的拍了拍张尚怀的肩膀。
“贾秘书，县长在里面吗？”来到吴开运办公室外，见到贾方坐在外间办公室，杨杰笑着指了指吴开运办公室的门，对贾方问道。
“杨县长来了，县长在里面，您直接进去吧！”贾方恭敬起身，上前两步帮杨杰打开办公室的门。
走进吴开运的办公室，看着宽敞的办公室中，坐着吴开运和邓资湘、李如杰两位副县长。见到杨杰来了，吴开运脸上露出微笑。“杨县长辛苦了，慰问部队只怕被灌了不少酒吧？快请坐。”
李如杰闻言笑着打趣道：“浯河谁不知道杨县长是酒仙，喝酒从没喝醉过，那些当兵的肯定喝不过杨县长！”
杨杰谦虚的一笑。说道：“中午陪人武部和驻军的领导喝了几杯，大家喝的养生酒感情酒，不谈什么酒仙不酒仙，彼此满意就好了。”
坐在邓资湘对面后，笑着对邓资湘点了点头，然后才看向吴开运，“县长，让我过来有什么工作安排？”
吴开运等贾方帮杨杰倒了一杯茶离开办公室后，才说道：“今天请几位过来，主要是讨论一下城南商业新区的问题。浯河县城建设近年来都没有大的变化。以至于城关镇的发展速度甚至还不如阜新镇。
浯河县地处岭南山脉周边。城关镇四周山多地少。地势并不平坦，唯有城南方向地势较为平缓，而且紧邻浯南。十分适合作为县城新的商业区来规划发展。
创联地产的商业新区计划想必几位都已经看过了，杨县长也对商业新区的评价很高，在县长办公会上曾经重点介绍过商业新区计划，新区建成后浯河县城面积将会扩大一倍多，而且对浯河县经济发展将会起到极大的促进作用。
刚才创联地产已经向县里提出了国际贸易中心建设计划，计划在浯河建造南江省南部地区最高的商业写字楼，作为新区的地标性建筑。”
李如杰负责城乡规划、人防、建委、房产等工作，县城规划新区，自然要请他过来征询意见，“浯河县城地处岭南山脉地带。县城地势高低不平，沿着137国道成狭长状分布，南北长而东西短。
县城北面常洋市，六七十年代县城的发展中心位于北面，随着国道带动经济发展，县城南部国道沿线也渐渐建了不少楼房，加上南部地势平缓，目前居住人口已经超过了北部。
至于县城东部，在浯河火车站的带动下，发展速度一直强于西部地区，加上经济开发区的建立，县城东部的发展速度俨然已经成了县城周边发展最快的地区。
城南商业新区计划，以城南十数平方公里的平缓地带为中心，规划成为未来浯河县经济最繁华的新城区，预计入住人口多达五万人。围绕商业新区计划，未来将会有一系列的写字楼和酒店、商场、步行街落地……”
杨杰和邓资湘听着李如杰滔滔不绝的阐述着新区建成后，对浯河县县城经济的促进作用，这些东西在座的几人都明白，因此对李如杰的话，杨杰和邓资湘都没什么反应。
“新区建设的好处大家都明白，但是一个占地面积十几平方公里的新城区，完全靠政府出资根本就不现实，必须引进民间资金，才能在短期内把新区建成。
创联地产的资金有限，能投建一座国际贸易中心已经很难得了，如果整个新区都希望依靠创联地产，那么无异于追求海市蜃楼，最终只是一场梦。”邓资湘等李如杰说完后，很直接的说出了新区的现实问题，那就是钱。
杨杰闻言点头说道：“邓县长说的不错，归根结底就是一个字——钱！有钱好办事，没有钱就算想法再好也是空中楼阁。浯河县近年来发展建设速度很快，甚至在整体经济建设上，还超过了市区。
但是在城区建设上，不仅不能跟市区相比，就是跟玉门县和朝兴县相比也有不如。这除开跟浯河县县城地理环境有关外，还跟前期无规划乱建有着很大的关系。
去年县里投入巨资，开展城区综合整治工作，虽然一些违规乱建的建筑拆除了，县城街道和沿街房屋都进行了休整，县里也多增添了两个公园，梳理了河道。但是并没有从根本上解决县城发展的难题。
商业新区计划，是在平地上再建一座新城出来，今后新区就是浯河对外的脸面，就是浯河经济发展的生力军，因此新区建设工作刻不容缓。我们现在讨论的不是如何建设新区，不是如何规划新区，而是如何为新区的建设筹集到足够的资金。”
吴开运等几人都发表了看法后，点头总结说道：“城南商业新区的计划大家都没有意见。目前主要考虑的是如何规划，如何筹资建设这两个问题。正所谓打铁还需自身硬，新区计划如果没有一个好的规划，那么能吸引来的资金也很有限。
新区规划设计方面。就需要劳烦李县长你多费心了，创联地产的规划设计师大多是来自欧洲发达国家，经济开发区和工业开发区的设计规划都是他们做的。两个开发区的整体规划设计综合了实用性和艺术性，来浯河视察工作的领导，以及来浯河投资的投资商，看到开发区的规划设计后都很震撼和满意。
处于城南的浯河花园小区项目的整体规划设计，也是创联地产的规划设计师们设计规划，从目前建成的别墅区以及商业步行街来看，在现代化城区商住规划设计上，那些设计师的造诣也很高。
因此浯河城南商业新区的规划设计。可以请创联地产的那些规划设计师们加盟。让他们参与进新区的整体规划设计中来。而且创联地产计划投入巨资。在商业新区建筑一栋南江省南部地区最高的地标性国际贸易中心大厦。
所以新区前期引资可以拿这个做文章，充分的把新区集合商贸、金融、服务、文化等内容释放出来，让所有人都知道。浯河将要把新区打造成小型的cbd，同时新区也会是浯河商务中心区！”
吴开运的雄心壮志不可谓不大，县委提出县改市这个大目标，他则借助创联地产提出的商业新区计划，准备大建城项目。
县改市如果能顺利完成，那么对新区的建设自然大有好处，周大龙完全可以凭借县改市之后，浯河成为省直管副地级市的机会，成为常洋市委常委，在仕途上再次迈上坚实的一步。
浯河如果成为副地级市。对吴开运自然好处很大。
县级市虽然市委书记和市长可以高配副厅级干部，但是其他党政副职仍是副县级，下设的部委办局仍然是正科级。也就是说如果县改市之后，周大龙这个市委书记级别上可以不做改变，而吴开运这个市长也可以仍旧是正处级，因为周大龙本就是高配的市委书记。
但是如果县改市之后，浯河市成为省直管副地级市，那么党政领导干部的职级、党政机构如部、委、办、局都配套对应为副厅级的市。也就是说吴开运可以借着这个机会直接成为副厅级领导干部。
浯河党政副职可以借着机会提高一级，成为正处级领导干部，下设的部委办局也相应升级成副处级单位，这意义跟一般的县改市大有不同。
虽然副地级市和县级市一样，都是不设区的市，可是商业新区的建设，有利于浯河争取成为副地级市。在工业产值和非农产业人口，城区公共基础设施完善的要求上，浯河县已经达到了县改市的门槛。
因此说县改市对浯河县来说并不存在障碍，但是想一举冲上副地级市，就还需要城区建设了，这也是为什么吴开运如此重视新区建设计划的主要原因。
李如杰对吴开运的话自然从善如流，点头保证道：“请县长放心，商业新区规划设计上，我们一定会认真参考各国各地cbd的布局，结合浯河本地实际情况，设计规划出最符合浯河的商业新区，确保浯河县改市顺利成功！”
邓资湘对吴开运提出的cbd微微蹙眉，现在国内特大型城市，也才刚刚提出cbd计划，吴开运竟然狮子大开口，想在浯河这样的内地小县城，建什么cbd，简直是贻笑大方。
不过邓资湘见杨杰默然不语不做声，他自然不会在这个时候触吴开运的霉头，毕竟说到底新区的建设对浯河县上下都有好处。且不说占地十几平方公里的区域建设工程能带来多少个就业岗位，只说大建城能拉动的内需，就足够让浯河gdp再上新高了。
杨杰从吴开运的话中明白吴开运或许并不清楚cbd到底是指的什么，他随口把cbd说出来，画猫类虎实在是让杨杰心中发笑。
强忍住心中的笑意，对吴开运说到：“县长，招商引资这一块主要是我负责，我会尽力为浯河引来更多的投资。cbd是集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
县长既然有成熟的计划和想法，那么我们就尽力辅助县长的工作，争取早日完成县长的计划，让浯河的cbd在短期内拔地而起，成为南江省南部地区最耀眼的商业新区。”
吴开运或许没听出杨杰撷取的意思，对杨杰如此支持他的意见，吴开运感到很满意，点头赞许道：“杨县长不愧为我县招商引资第一人，商业新区事关重大，除开政府政策引导参与新区开发外，还需要大量的民间资本进入开发。
市政交通、车站、会展中心、公园、金融保险机构等由政府主导，至于写字楼、酒店、公寓、娱乐文化配套设施，就需要引进民间资金参与进新区的开发项目了。
县里会尽快出台对新区项目的扶持方案，计委、建委、规划、国土、房产、电力、交通、公路、税务、商业、工商、劳动、公安、消防、文化等相关部门，将加入新区建设领导工作小组，全力支持新区建设。
我任新区建设领导工作小组组长，邓县长、杨县长任领导工作小组副组长，李县长任领导工作小组办公室主任，各相关单位一、二把手加入领导工作小组。希望集中全县资源，尽快把新区建设工作开展起来。”